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发表于 2021-4-30 13:50:30 | 显示全部楼层
4月28日,聊城市自然资源和规划局一次性挂出5宗地块国有土地使用权。其中2宗城镇住宅用地、2宗工业用地、1宗商务金融用地。2宗住宅用地中,1宗位于城北财干路沿线、1宗位于开发区城东片区。

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具体来看:

2019-94#地块

土地性质:商务金融用地

容积率:1.5-1.9

地块位置:柳园路以东、北外环路以南

土地面积:2.975公顷,约合44.625亩

建筑密度:小于或等于30%

绿化率:大于或等于25%

起拍价:3309万元

起拍单价:74.15万/亩

起拍楼面价:585.40元/㎡

竞拍时间:2021年5月31日

从地块位置上来看,紧邻两条城市主干道,西侧紧邻柳园路,柳园路作为城区的南北向城市主干道,向南可至汽车总站、人民广场、百货大楼等;北侧紧邻北外环,与东、西、南外环串联城区。
2019-94#地块紧邻明珠1号司机之家汽车用品商贸城,柳园路一路之隔为大运·万里国际。周边还分布有周公河农贸城、聊城国际名酒城、昌华·盛易达国际商贸城等,片区整体以商贸物流为主。
另据了解,该地块曾于3月23日挂出,因无企业参与,流拍。

2020-218#地块

土地性质:城镇住宅用地

地块位置:电大路以北、光岳北路以西

土地面积:5.6485万㎡(合84.73亩)

容积率:2-2.3

建筑限高:≤80m

建筑密度:≤28%

起拍价:27472万元

起拍单价:324.24万/亩

起拍楼面价:2114.61元/㎡

竞拍时间:2021年5月31日

该地块总用地面积5.65万㎡,其中西区用地面积约2.9万㎡,为住宅用地,容积率≤2.5;东区用地面积约2.75万㎡,为商业设施用地,容积率≤2。据悉,该地块是第三次挂出,前两次因无企业参与流拍。从起拍价来上来看,与前两次挂牌价格相比降低了2881万元。

在土地出让条件中规定,该地块需配建物业服务用房;应设置物流快递设施、垃圾分类箱、应设置电动自行车车棚及充电设施,电动自行车车位按照住户数50%配备;该项目宜实行人车分流,在地下设置二轮、三轮车车辆存放区。同时,还规定,项目高层和小高层住宅实行全装修。

从地块所在片区来看,位于城北财干路沿线,西侧紧邻碧桂园·星汇、财信·水城印象。地块的南侧规划有小学、初中和高中。交通方面,该地块北侧紧邻财干路,财干路向东通过跨徒骇河大桥与开发区黑龙江路相连;东侧靠近光岳路,交通便捷。根据新区片区规划,未来将在建设路与光岳路交汇处打造商业商务副中心。

2021-47#地块

土地性质:城镇住宅用地

土地面积:2.3106万㎡,约合34.659亩

容积率:1-1.2

建筑密度:≤30%

起拍价:10454万元

起拍单价:301.62万/亩

起拍楼面价:3770.30元/㎡

竞拍时间:2021年5月31日

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